Emlak Arama

 Satılık : Kiralık :
-

Emlak Talep

Haber Duyuru
OSMANGAZİ ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN 3+1 SATILIK DAİRE
 ÇEKİRGE'DE 5 KATLI BİNNAIN 3.KATI KOMBİLİ ASANSÖRLÜ SATILIK DAİRE 265.000 TL...
OSMANGAZİ KÜKÜRTLÜ'DE METROYA YAKIN 3+1 KİRALIK DAİRE
 KÜKÜRTLÜ'DE 5 KATLI BİNANIN 3.KATI ASAMSÖRLÜ BAKIMLI KİRALIK DAİRE  1600 TL...
BURSA NİLÜFER ÜÇEVLER DE KİRALIK 5+1 DUBLEX DAİRE
 Bursa nilüfer üçevler de 260 m2 3.kat 5+1 lüx dublex daire 1700 tl...
OSMANGAZİ GAZİAKDEMİR'DE 1+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
 GAZİAKDEMİR'DE 1+1 KOMBİLİ 3 KATLI BİNANIN 2.KATI EŞYALI KİRALIK DAİRE 1000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK TRİPLEX BAHÇELİ VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK TRİPLEX 220 M2 4+1 LÜX BAHÇELİ KOMBİLİ MERKEZİ KONUMDA VİLLA 2400 TL...
BEŞEVLER DE SİTE İÇİ KİRALIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK 170 M2 3+1 KOMBİLİ HAVUZLU SİTE İÇİ DAİRE 1700 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 5+2 LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 400 M2+ 700 M2 BAHÇELİ MANZARALI VİLLA  1700.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 1000 M2 BAHÇELİ VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 450 M2+ 1000 M2 BAHÇELİ SİTE İÇİNDE VİLLA 850.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK ÇAMLI MANZARALI 5+2 VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 450 M2 + 900 M2 BAHÇELİ  SİTE İÇİNDE VİLLA 850.000 TL...
OSMANGAZİ ÇEKİRGE'DE MANZARALI 5+1 SATILIK VİLLA
 ÇEKİRGE'DE SATILIK 300 M2 SATILIK BAHÇELİ TRİPLEX VİLLA 700 .000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 2.KAT LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 2.KAT 160 M2 3+1 LÜX MANZARALI DAİRE  400.000 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK BAHÇE KATI SIFIR DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER ÇAMLICA DA  80 M2 2+1 ACİL SATILIK LÜX SIFIR BAHÇE KATI DAİRE  185.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK FUL EŞYALI DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 140 M2 3+1 KOMBİLİ FUL EŞYALI KİRALIK 1.KAT DAİRE 1800 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK TRİPLEX BAHÇELİ FUL EŞYALI VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLERD E TRİPLEX 260 M2 5+1 LÜX FUL EŞYALI KİRALIK VİLLA 3000 TL...
BEŞEVLER BKONAK CAD SATILIK TRİPLEX VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD ACİL SATILIK 5+1 300 M2 TRİPLEX  LÜX BAHÇELİ VİLLA 580.000 TL...
ÜÇEVLER DE SATILIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER ÜÇEVLER DE 150 M2 3+1 HAVUZLU SATILIK 2.KAT DAİRE 405.000 TL...
BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK HAVUZLU LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD SATILIK 160 M2 3+1 KOMBİLİ SİTE İÇİ DAİRE 450.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK LÜX DUBLEX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 150 M2 3+1 KOMBİLİ MERKEZİ KONUMDA KİRALIK DUBLEX DAİRE 1400 TL...
BEŞEVLER DE SATILIK SIFIR LÜX DUBLEX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE SATILIK 350 M2 6+1 KOMBİLİ SIFIR LÜX DUBLEX DAİRE 560.000 TL...
BEŞEVLER DE KİRALIK LÜX 3+1 MANZARALI DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CAD KİRALIK 4.KAT 140 m2 3+1 LÜX MERKEZİ KONUMDA DAİRE 1350 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK 3+1 LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE ACİL SATILIK 170 M2 4.KAT LÜX 3+1 DAİRE 365.000 TL...
DEMİRCİ DE ACİL SATILIK LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER DEMİRCİ DE 155 M2 3+1 LÜX 2.KAT SATILIK DAİRE 425.000 TL...
OSMANGAZİ SETBAŞI'NDA 2+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
 SETBAŞI'NDA 4 KATLI BİNANIN 4.KATI 2+1 KOMBİLİ EŞYALI KİRALIK DAİRE 1500 TL...
NİLÜFER FETHİYE'DE METROYA YAKIN 3+1 SATILIK DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK 130 M2 KOMBİLİ ARA KAT BAKIMLI DAİRE 300.000 TL...
MUDANYA BADEMLİ'DE SATILIK 1000 M2 BAHÇELİ LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 4+1 TRİPLEX  SİTE İÇİNDE VİLLA  1.775.000 TL...

Banka Kredileri





Kredi Hesapla
Tutar:
TL
Vade:
Ay
Oran:
 %
Taksit:
1.250
TL

Googleda Ara!

Web'te Türkçe

IP adresiniz: 3.216.79.60
Tarih: 27.11.20

TOKİ Nedir

TOKİ - Toplu Konut idaresi başkanlığı – NEDİR ?

Türkiye, dünyanın en hızlı nüfus artışı ve kentleşen ülkelerinden biridir. Doğal olarak Türkiye'nın bu özel durumu, konut talebinin hızla artmasına neden olmaktadır. Konut ve kentlesme sorunlarının çözülmesi amacıyla, 1984 yılında Toplu Konut İdaresi kurulmuştur.

Kimler Toki'den konut alabilir?

Konut alabilmenin en önemli şartı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaktadır. Toki yabancılara konut satışı yapmamaktadır. Kurumun önceliği, mevcut şartlarda konut alması zor olan yoksul, alt ve orta gelir kesiminden kişilere konut satışı yapmaktır. Konutlara başvuru şartları, kişinin gelir düzeyine ve ilgili gelir kesime göre yapılan proje tipine göre değişmektedir.

(Toki) TOKİ'nin görevi ?
Artan konut ihtiyacını planlı bir şekilde karşılamak ve özellikle dar gelirlilere yönelik konut projeleri yapmak, ayrıca yeni uydu kentler kurarak büyük şehirleri rahatlatmaktır

(Toki) TOKİ'nin gelir kaynağı
Kurulduğu dönemde yürürlüğe giren bir kanun ile özerk Toplu Konut Fonu oluşturulmuştur, böylelikle kurum, genel bütçe dışındaki Toplu Konut Fonu ile de sürekli ve yeterli kaynağa kavuşturulmuştur. 1990 yılında dönemin hükümeti tarafından çıkarılan kanun hükmünde kararnameler ile Toplu Konut Fonu genel bütçe kapsamına alınmış ve Toplu Konut Fonu, 2001 yılında ise tamamen yürürlükten kaldırılmıştır. Halihazırda Toplu Konut İdaresi'nin gelirleri, gayrimenkul satış ve kira ile kredi geri dönüşlerinden, faiz gelirlerinden ve bütçe ödeneklerinden oluşmaktadır.

(Toki) TOKİ'nin stratejisi
Hazine'den yardım almadan konut projelerini geliştiren Toplu Konut idaresi, uygun fiyatlarla ihtiyaç sahiplerine konut üretmek için üst gelir grubuna yönelik de projeler geliştirmektedir. Buradan elde edilen gelir ile diğer projeler yürütülmektedir.

Zenginler için geliştirdiği projeler için hasılat paylaşımı yöntemini kullanan Toplu Konut idaresi, söz konusu yöntemle, elindeki arsaları müteahhitlere azami bir fiyatla satmakta, projelerin tamamlanması için müteahhitlere süre vermektedir.

(Toki) TOKİ'nin garantörlük işlevi
Kurum, söz konusu projelerde garantörlük görevini üstlenmektedir. Yani, inşaatın zamanında bitirilmesini taahhüt etmekte veya bitirilmemesi halinde kendisi tamamlayacağı garantisi vermektedir.

Bu işleyişi garanti etmek amacıyla satılan konutların parası, TOKİ'nin hesabına yatırılmakta. Müteahhitlere proje tamamlandıkça ödeme yapılmaktadır. Böylelikle elde edilen gelir, yoksul, alt gelir grubu ve sosyal konutlar için hazırlanan projelere aktarılmaktadır.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleri

TOKİ, kendine gelir olması açısından Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projeleri adında, üst gelir grubuna yönelik de konut yapmaktadır. Buradan elde ettiği gelirle, konut sahibi olamayan vatandaşlara yönelik inşaat projeleri yapmaktadır.

Toki, özel şirketlerle işbirliği yaparak, kamu arazilerini ihale etmektedir. Yüklenici firma projenin satış ve pazarlamasını yürütür. Aynı zamanda, Toki onayını alarak, konut fiyatını da belirlemektedir.
Yoksul, Alt ve Orta Gelir Grubu için başvuru şartı

- Almak istenilen konutun bulunduğu ilde belirli bir süredir oturuyor olmak
- Daha evvel TOKİ'den konut almamış olmak
- Çocukları, kendisi veya eşine ait herhangi bir gayrimenkulu bulunmamak
- 30 yaş ve üzeri olmak
- Gelir durumu şartı
o Yoksul grup için: Yeşil kart sahibi olmak veya Sosyal Yardımlaşma Fonu'ndan yararlanıyor olmak
o Alt gelir grubu için: Aylık net gelir en fazla 765 YTL olmalıdır.
o Dar ve orta gelir grubu için, azami gelir şartı aranmamaktadır.
Yoksul, Alt ve Orta Gelir Grubu Toki konutlarına nasıl başvurulur?

Toki uygulamaları ve projeleri ulusal gazetelerde, kendi websitesinde veya yerel gazetelerde duyurulmaktadır. Bu konutlara başvuru şartları da duyurulmaktadır. Başvuru esnasinda:
- Hane halkı adına sadece bir adet başvuru yapılır
- Başvurular projeye göre ve ile göre değişmekte, belediyelere, kaymakamlıklara..vb yapılmaktadır
- Birden fazla başvuru yapılamaz
- Başvuru için ilgili form doldurulur
- Formla beraber: Nüfus cüzdan fotokopisi, ikametgah belgesi, beyanat ve diğer gerekli gelir belgeleri ibraz edilir.
- Talep edilen konut sayısı, satıştaki konutların sayısından yüksek ise kura çekilir.
- Kuraya göre kişinin başvuru hakkı kesinleşir.
Konutu aldıktan sonra...
- Taksit ödemeleri, yoksul kesim için, konutu aldıktan bir ay sonra başlar. Diğer gelir grupları için, sözleşme imzalandıktan bir ay sonra başlar.
- Kişi borcu bitene kadar konutu devredememektedir.

- Ayrıca alıcının, borç bitene kadar konutta ikamet etmesi koşulu vardır.

Ana Sayfa Konut İlanları İş Yeri İlanları Arazi İlanları İletişim